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Español: ¡Gran oportunidad de inversión con retorno inmediato! Propiedad multifuncional con excelente flujo de ingresos Esta espaciosa propiedad representa una oportunidad única para inversionistas o emprendedores que buscan una renta mensual estable. Actualmente genera ingresos constantes con 4 inquilinos activos, gracias a sus subdivisiones internas que permiten múltiples usos comerciales o residenciales. 📐 Características destacadas: 🔖 Zonificación R2-B 📏 Terreno de 355.91 m² 🏠 Planta baja (171.78 m²) dividida en 3 locales, que pueden funcionar de forma independiente o unificarse según necesidades 🚻 2 baños + 1 baño con ducha en planta baja 🚗 Área de estacionamiento: 33.16 m² 🌇 Portal: 3.86 m² | Terraza posterior: 82.66 m² 🏢 Planta alta (130 m²): Actualmente utilizada como un solo local Dividida en 3 habitaciones 🚿 2 baños con ducha 💡 Cada local cuenta con medidor eléctrico independiente 🔧 La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, ya que ha estado siempre habitada. Se vende sin mobiliario, ya que pertenece a los inquilinos. ✅ Ideal para oficinas, negocios, alquiler residencial o proyectos mixtos. Con posibilidad de ampliar o adaptar según tus planes. 💸 Invierta con seguridad en una propiedad que ya genera ingresos y tiene gran potencial de valorización. 📞 ¡Contáctanos hoy para más detalles o para agendar una visita! 🏢 English: Great Investment Property with Immediate Income Potential! Multi-Use Building with Active Rental Revenue This spacious and well-located property offers a unique opportunity for investors or entrepreneurs seeking steady monthly income. Currently, the building is fully rented by 4 tenants, thanks to its smart internal subdivisions and versatile layout. 📐 Main features: 🔖 Zoning: R2-B 📏 Lot size: 355.91 m² 🏠 Ground floor (171.78 m²): divided into 3 commercial units, which can operate independently or be unified 🚻 2 bathrooms + 1 full bathroom with shower 🚗 Parking area: 33.16 m² 🌇 Front porch: 3.86 m² | Rear terrace: 82.66 m² 🏢 Upper floor (130 m²): Currently used as a single space Divided into 3 rooms 🚿 2 full bathrooms with showers 💡 Each unit has separate electric meters 🔧 The building is in excellent condition, always occupied and well-maintained. Sold unfurnished, as current tenants own the furniture. ✅ Perfect for offices, residential rentals, retail use, or mixed-use development. Lots of flexibility for future expansion or consolidation. 💸 Invest smart—this property is already generating income and has high future potential! 📞 Contact us today to schedule a visit or request more details.